Astuces et Guides d'Experts sur la Rénovation de Maison

Annonce de l'ANAH Le 6 décembre 2023, l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH) a annoncé une augmentation de son budget à 6,2 milliards d'euros pour 2024, visant à accélérer la rénovation énergétique des logements, un chantier stratégique de la Stratégie bas carbone de la France. Ce budget renforcé facilitera les rénovations d'ampleur, un terme qui peut parfois prêter à confusion par rapport aux rénovations globales ou performantes connues auparavant.

Qu'est-ce qu'une rénovation d'ampleur ? Une rénovation d'ampleur, selon le dispositif MaPrimeRenov' 2024, consiste en un ensemble de travaux énergétiques réalisés simultanément dans un logement. L'objectif est d'effectuer 200 000 rénovations d'ampleur en 2024, visant à améliorer significativement l'efficacité énergétique des logements, avec une réduction de la consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre. Cela correspond généralement à un gain de 2 à 4 classes énergétiques.

Travaux éligibles Les travaux suivants sont éligibles à une rénovation d'ampleur :

Deux gestes d'isolation (murs, toiture, combles, planchers-bas)
Remplacement du système de chauffage par des options décarbonées (comme les pompes à chaleur)
Installation d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC)

Avantages d'une rénovation d'ampleur Pour les ménages :

Réduction de la facture énergétique (de 50 % à 70 %)
Amélioration du confort thermique
Augmentation de la valeur immobilière du logement

Pour l'environnement :

Réduction des émissions de gaz à effet de serre
Amélioration de la qualité de l'air

Différences entre rénovations d'ampleur et rénovations performantes La rénovation d'ampleur inclut des ambitions, conditions et financements nouveaux, et s'étend aux appartements en plus des maisons individuelles et immeubles, contrairement à la rénovation globale.

Nouveau dispositif : Rénovation Accompagnée Pour encadrer ces nouvelles aides, l’ANAH introduit le parcours “Rénovation Accompagnée”, lié au dispositif MaPrimeRenov' “Rénovation d’ampleur”. Ce dispositif, accessible à tous sans condition de revenus, fusionne les aides précédentes (MPR Sérénité, forfait MPR rénovation globale, CEE).

Mon Accompagnateur Renov Avec MaPrimeRénov' 2024, l’accompagnement par un tiers de confiance, appelé ‘Mon Accompagnateur Renov’, devient obligatoire. Cet accompagnateur aide dans les démarches techniques, administratives et financières. Une aide de financement, variant de 400 € à 2 000 € selon les revenus, est disponible pour couvrir les frais de cette prestation, incluant un audit énergétique essentiel.

Exemple de rénovation d'ampleur Un couple sans enfant, avec un revenu annuel de 35 000 €, réalise les travaux suivants pour passer leur maison de l’étiquette F à C :

Isolation des murs par l’extérieur : 25 000 €
Pompe à chaleur air/eau : 14 700 €
Ventilation double-flux : 4 500 €
Isolation des planchers bas : 6 200 € Total : 50 400 € HT, avec une aide de 60 % du coût total, soit un reste à charge de 20 160 € HT.

MaPrimeRénov' 2024 et rénovations d'ampleur Les rénovations d'ampleur seront prioritaires en 2024. Les aides peuvent couvrir jusqu’à 80 % des dépenses éligibles, et même 90 % pour les logements très énergivores. Le montant dépend des ressources du ménage et de la performance énergétique après travaux, avec des aides pouvant atteindre 70 000 €.

Conditions pour bénéficier de MaPrimeRénov' Pour être éligible :

Être propriétaire occupant ou bailleur
Réaliser des travaux dans un logement de plus de 2 ans
Faire appel à un professionnel RGE
Passer par ‘Mon Accompagnateur Renov’
Les travaux doivent être validés par un audit énergétique.

Conclusion Les rénovations d'ampleur offrent une solution efficace pour améliorer l’efficacité énergétique des logements et réduire les émissions de gaz à effet de serre, contribuant ainsi à la transition énergétique de la France.

Pour plus d’informations et pour prendre rendez-vous avec un expert, visitez notre site ou contactez notre équipe.

Rénovation d'ampleur à l'honneur en 2024